O aparecimento de fissuras em todos os tipos de edifícios é um fenómeno muito comum. Seja em construções industriais ou em habitações, estas aparecem em paredes, pavimentos, cantos, tectos, portas e janelas. No entanto, as fissuras nos edifícios são mais do que simples sinais de deterioração estética. Podem ser indicadores de problemas mais profundos, como quando as fissuras surgem devido ao abatimento do terreno onde estão construídos, comprometendo a integridade estrutural dos edifícios e a segurança dos seus ocupantes.
Neste sentido, quando o terreno se abate de forma irregular, exerce uma pressão desigual sobre as fundações do edifício, provocando tensões na estrutura que se manifestam sob a forma de fissuras. Estas fissuras podem variar em tamanho e forma, desde pequenas fissuras superficiais a fissuras maiores e mais profundas que indicam problemas estruturais mais graves.
O abatimento do terreno é um facto que pode dever-se a duas razões: por um lado, a causas naturais, como a erosão e a compactação do solo, ou devido à humidade excessiva e à presença de água não controlada. Por outro lado, a atividade humana, como consequência de erros de construção, vibrações e movimentos de máquinas, cargas pesadas de equipamentos industriais e fundações inadequadas.
Esta última é uma causa muito comum no aparecimento de fissuras, traduzindo-se numa fundação mal concebida ou mal construída. Se as fundações não forem suficientemente profundas ou não assentarem sobre um terreno devidamente compactado, podem ceder sob o peso da estrutura, provocando um assentamento diferencial e a formação de fissuras.
O reforço das fundações: a única solução para o aparecimento de fissuras
Perante o aparecimento de fissuras em edifícios, alguns proprietários consideram oportuno atuar sobre elas de forma estética, ou seja, pintando-as ou reparando-as para as fazer desaparecer. Esta é uma solução superficial que pode esconder temporariamente o problema, mas não o resolve. De facto, pode ter consequências graves a longo prazo.
Quando uma estrutura começa a apresentar fissuras devido ao abatimento do terreno, é crucial intervir de forma adequada e atempada para evitar danos maiores. Qual é a solução? Proceder ao reforço das fundações, para reforçar ou estabilizar a fundação existente, com o objetivo de compensar a subsidência do terreno e restaurar a capacidade de carga da estrutura. Esta é uma medida esencial pelas seguintes razões:
– Corrige a causa subjacente:
O reforço de fundações resolve diretamente o problema do abatimento do terreno, que é a causa principal das fissuras nos edifícios. Ao elevar e reforçar a fundação, a estabilidade do edifício é restaurada e o progresso das fissuras é interrompido.
– Previne danos adicionais:
O reforço das fundações evita que as fissuras existentes aumentem ou que surjam novas fissuras no futuro, afectando mesmo o telhado. Esta intervenção contribui para evitar danos estruturais mais graves e custos de reparação elevados no futuro.
– Restaura a integridade estrutural:
Não só impede o abatimento do terreno, também restaura a integridade estrutural do edifício, assegurando que a estrutura é adequadamente suportada e pode resistir a tensões futuras.
– Protege a segurança dos ocupantes:
Ao evitar a progressão de fissuras e ao restaurar a estabilidade do edifício, o reforço das fundações protege a segurança de todos os que habitam ou utilizam o imóvel.
– Preserva o valor do imóvel:
Aumenta o valor da propriedade ao restaurar a integridade estrutural e eliminar os problemas de segurança associados a fissuras e abatimento.
A GeoNovatek resolve o problema do aparecimento de fissuras devido ao abatimento do terreno
No entanto, o processo de recalçcamento pode ser complexo e requer um conhecimento profundo das condições do solo e da engenharia estrutural. Um trabalho que a GeoNovatek desempenha eficazmente, oferecendo várias soluções de reforço de fundações. Desta forma, a ocorrência de fissuras provocadas pelo abatimento do terreno e garante-se que estas não voltem a surgir. Isto é conseguido através de:
– Aplicação de injecções de resina expansiva:
São injetados dois componentes de resina sob as fundações que, quando combinados, incham, preenchendo os espaços vazios e melhorando a capacidade de suporte do terreno.
– Microestacas cravadas por pressão:
Estes elementos são instalados através da fundação, transferindo o peso da estrutura para estratos mais profundos e resistentes.
– Técnica mista:
Utilização simultânea da resina expansiva e das microestacas, o que a torna numa solução ideal, uma vez que assegura a consolidação do solo e a capacidade de suporte.
– Lift Pile:
Esta técnica exclusiva da GeoNovatek permite elevar os edifícios assentados até ao seu nivelamento. Isto é conseguido através da utilização de microestacas nas quais é inserido um dispositivo de pré-carga ajustável, que eleva as estruturas até que estas recuperem a sua planura.
Em suma, quando surgem fissuras num edifício devido ao abatimento do terreno, é essencial atuar o mais rapidamente possível, reforçando as fundações e não deixando passar a situação. Deste modo, será possível restabelecer a estabilidade do edifício, a sua integridade estrutural e evitar mais danos, entre outras coisas.
