Quando pensamos nos problemas de infiltrações numa casa, normalmente olhamos para cima: uma fuga no telhado, humidade no teto do piso superior… No entanto, quase nunca olhamos para o que acontece debaixo dos nossos pés. E é precisamente aí que pode estar o verdadeiro problema: a humidade por infiltração.
O que é a humidade por infiltração?
De forma simples, a humidade por infiltração ocorre quando a água, que deveria estar noutro local — nas tubagens, na rua ou no subsolo — encontra um caminho para entrar onde não deveria.
Neste caso, referimo-nos à água que penetra no terreno que suporta as fundações da sua casa.
Imagine que o solo sob a sua casa é como uma enorme esponja. Se receber a quantidade adequada de água, mantém-se firme e compacta. Mas se começar a receber água de forma descontrolada devido à humidade por infiltração, pode ficar saturada, deformar-se e perder capacidade de suporte.
No final, a humidade por infiltração não é apenas uma mancha desagradável na parede da cave. É água a alterar as condições do terreno que suporta o peso da sua casa.
Mecanismos de entrada e propagação
A água encontra facilmente qualquer caminho disponível. Numa habitação, a humidade por infiltração pode surgir principalmente através de três vias:
Rotura de tubagens:
É uma das situações mais comuns. Uma tubagem de drenagem ou de abastecimento de água pode apresentar um pequeno poro ou uma fissura. Como está enterrada, o problema pode passar despercebido durante muito tempo. Entretanto, a água vai-se acumulando e infiltrando no terreno junto às fundações.
Capilaridade:
Pense no que acontece quando coloca a extremidade de um torrão de açúcar em contacto com o café: o líquido sobe através dos pequenos espaços existentes no material. Os materiais de construção, como o betão ou o tijolo, também possuem microporos que podem facilitar a subida da água. Se o terreno estiver húmido, a água pode ascender através dos elementos construtivos e provocar humidade por capilaridade.
Subida do nível freático:
Por vezes, a água vem de zonas mais profundas. Chuvas intensas, condições hidrogeológicas específicas ou a presença de correntes subterrâneas podem provocar a subida do nível freático. Quando isso acontece, a água pode atingir e saturar o terreno de apoio das fundações.
Efeitos no terreno e na fundação
É aqui que a situação pode tornar-se preocupante. O que acontece quando o terreno fica saturado devido à humidade por infiltração? O solo pode alterar as suas propriedades mecânicas. Dependendo do tipo de solo, os efeitos podem manifestar-se de diferentes formas:
- Solos argilosos (o efeito “plasticina”): Se o solo sob a sua casa for argiloso, a humidade por infiltração pode fazer com que a argila aumente de volume. Quando a água desaparece, a argila pode contrair-se e fissurar. Este processo contínuo de expansão e contração pode tornar o terreno mais instável.
- Solos arenosos (o efeito “castelo de areia”): Se o terreno for predominantemente arenoso, a circulação da água pode arrastar partículas finas, provocando a erosão ou a perda de material e criando vazios sob as fundações.
As consequências mais preocupantes: assentamentos e fissuras
Quando o terreno cede ou se deforma devido à humidade por infiltração, a fundação da casa pode deixar de estar apoiada sobre uma base suficientemente estável.
Pode então ocorrer o fenómeno denominado assentamento diferencial: uma parte da casa sofre um assentamento maior do que outra porque o terreno perdeu capacidade de suporte ou apresenta condições diferentes nessa zona.
Qual é o resultado visível?
A casa pode começar a apresentar sinais de movimento. As portas e janelas podem deixar de encaixar corretamente ou começar a ficar presas, e podem surgir fissuras diagonais ou em forma de escada nas paredes.
Estas fissuras podem ser um sinal de que existem movimentos no terreno ou na fundação e devem ser avaliadas para determinar a sua causa.
Soluções preventivas e corretivas
Felizmente, nem todos os problemas de humidade conduzem a danos estruturais. Se atuar atempadamente, pode evitar que o problema se agrave.
Estas são algumas das principais medidas preventivas e corretivas:
Inspeção das canalizações (Preventiva):
Não espere até surgirem sinais de assentamento. Se notar um aumento inexplicável na fatura da água ou uma diminuição da pressão, faça uma inspeção à rede de abastecimento e drenagem. Detetar uma fuga numa fase inicial pode evitar reparações mais dispendiosas.
Sistemas de drenagem e canalização (Preventiva):
Tal como utiliza um guarda-chuva para evitar a chuva, a sua casa precisa de sistemas que afastem corretamente a água das fundações. A instalação de sistemas de drenagem adequados e a manutenção dos algerozes e tubos de queda ajudam a evitar a acumulação de água junto às fundações e a reduzir o risco de infiltrações.
Impermeabilização das paredes (Corretiva):
Se a água estiver a entrar por capilaridade, pode ser necessário recorrer a barreiras contra a humidade, tratamentos químicos ou sistemas de impermeabilização adequados para limitar a entrada de água através das paredes.
Injeções de resina ou recalçamento da fundação (Corretiva):
Se a humidade por infiltração já tiver afetado as condições do terreno e provocado assentamentos, pode ser necessário melhorar o terreno ou reforçar a fundação. A GeoNovatek utiliza soluções como as resinas expansivas, que podem ser injetadas no terreno para preencher vazios e melhorar as suas condições de suporte, ou o recalçamento de fundações com micropilares em situações que o justifiquem.
A escolha da solução adequada depende sempre das características do terreno, do tipo de fundação e da origem e extensão do problema.
