As fissuras por assentamento geralmente surgem nos primeiros 10 ou 15 anos de vida do edifício. Trata-se de fissuras que se originam como consequência do assentamento do terreno sob o imóvel devido ao peso do mesmo e aos movimentos de terra que necessariamente foram realizados quando as obras de construção foram executadas.
As fissuras ou fissuras por assentamento também podem aparecer num determinado momento por ação de uma causa externa, como a ruptura de uma conduta de água ou na rede de saneamento.
Estas primeiras fissuras ou fissuras costumam manifestar-se em divisórias ou cercas. Se não forem tomadas as medidas adequadas, o assentamento pode evoluir afetando elementos estruturais. A reparação de fissuras ou fendas em divisórias ou cercas tem um custo menor do que as que afetam elementos estruturais, como pilares ou lajes. Por tudo isso, deve-se iniciar um processo de consolidação da área afetada com alguma das técnicas de fundações especiais que eliminem o problema de assentamento.
Atualmente, na GeoNovatek oferecemos várias técnicas de reforço de fundações, sendo a melhor solução atualmente, com a tecnologia mais atual e competitiva do mercado.
Quais são os tipos de fissuras por assentamento?
Podemos dividi-las em três tipos:
- Fissuras construtivas ou que afetam os acabamentos e revestimentos.
- Fissuras que afetam a estrutura.
- Fissuras por assentamento.
As fissuras que afetam os acabamentos e revestimentos, comumente denominadas fissuras, têm consequências principalmente estéticas. Geralmente são causadas pela deterioração provocada pelos agentes atmosféricos ao longo do tempo, pelo uso de diferentes materiais com diferentes coeficientes de dilatação, pela presença de humidade (capilaridade, condensação, infiltrações, etc.) ou pela aplicação incorreta dos materiais de acabamento. Também podem ser causadas por uma execução deficiente do revestimento de suporte ou pela incompatibilidade entre os diferentes materiais utilizados na obra.
Os outros dois tipos de fissuras (estruturais e por assentamento) vão além da estética, podendo afetar a estabilidade do edifício. São fissuras derivadas, ou de falhas estruturais, ou de problemas de assentamento.
As estruturais podem ocorrer por vários motivos, principalmente relacionados com uma subdimensionamento no cálculo da estrutura durante a fase de projeto ou com uma execução incorreta durante a fase de construção. As fissuras mais características são as originadas por uma flecha excessiva da laje, por uma concentração anómala de cargas pontuais, por flambagem, etc.
Por último, as fissuras produzidas pelo assentamento, seja do terreno, seja da fundação, danificam as paredes ou pilares, tornando-as visíveis em toda ou parte da sua espessura. Também podem aparecer em divisórias sobre lajes se tiver ocorrido um afundamento do terreno sobre o qual assenta a referida laje.
Como identificar se é uma fissura por assentamento?
Quando estas pequenas fissuras aparecem, é necessário identificar se se trata efetivamente de uma fissura por assentamento ou se o incidente responde a outra patologia.
O importante é que, por menor que seja a fissura, é conveniente prestar atenção e, no mínimo, avaliar a necessidade de realizar alguma ação sobre ela. Em alguns casos, não será necessário, mas em outros sim, e deixar passar só agrava o problema.
A forma e a orientação das fissuras ou fendas de assentamento indicarão se a origem está no assentamento da habitação/edifício ou se as fissuras se devem a outros fatores. A inspeção dessas fissuras ou fendas por um técnico especializado em fundações é essencial para diagnosticar a causa que originou o assentamento, se o movimento está ativo e determinar o nível de avanço da patologia.
Também a observação do ambiente: fissuras na rua ou afundamentos no pavimento podem fornecer informações sobre a origem das fissuras ou rachaduras na habitação.
Em grande parte dos casos, as fissuras ou rachaduras produzidas pelo assentamento são geradas pela ação da água no terreno e este aspeto deve ser investigado.
Quais são as causas das fissuras por assentamento?
As fissuras por assentamento surgem quando a fundação de uma estrutura se desestabiliza, seja por falha da própria fundação (subdimensionamento) ou do terreno subjacente à mesma.
Quais são as causas mais comuns de fissuras e rachaduras?
Essa desestabilização, conhecida no setor técnico como assentamentos diferenciais, pode ser causada pelos seguintes fatores:
- Descida do nível freático.
- Lavagem do terreno por excesso de água.
- Secagem do terreno no verão devido às altas temperaturas e/ou a uma seca prolongada.
- Sobrecarga por elevação excessiva ou modificações estruturais, sem reforço prévio das fundações.
- Escavações realizadas nas proximidades das fundações.
- Proximidade de árvores de grande porte ao imóvel.
- Vibrações induzidas pelo tráfego pesado ou ferroviário nas imediações do edifício
Como resolver as fissuras causadas pelo assentamento?
As fissuras causadas pelo assentamento podem afetar qualquer edifício, construção ou estrutura. Para poder oferecer uma solução adequada a estes problemas, é necessário saber de onde vêm e por que aparecem. Por vezes, podem aparecer fissuras num edifício devido a problemas de assentamento tanto do terreno como da fundação.
Na Geonovatek temos a melhor solução para cada caso
A GeoNovatek desenvolve o seu trabalho em toda a Península Ibérica, Ceuta e Melilha e nos arquipélagos das Canárias e das Baleares, no setor do reforço de fundações e da consolidação do terreno através de resinas expansivas de poliuretano.
A experiência adquirida em centenas de intervenções realizadas pelo nosso pessoal especializado e com equipamentos próprios garante uma ampla experiência técnica e operacional, que nos permite resolver os mais variados problemas relacionados com os assentamentos produzidos em todos os tipos de fundações superficiais.
