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EDIFÍCIOS COMERCIAIS

  • Tipología

TIPOS DE EDIFÍCIOS COMERCIAIS

Este tipo de edifício abrange diversos tipos de negócios, setores e portes, desde um pequeno espaço comercial até um grande shopping center. 

A sua definição estabelece que são aqueles edifícios cuja utilização se destina à venda de bens ou serviços. 

Dentro dos edifícios comerciais estão:

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HOTÉIS

Estabelecimento hoteleiro que ocupa a totalidade ou parte de um edifício com utilização exclusiva dos seus serviços (entradas, elevadores, escadas, etc.) e que oferece serviço de alojamento e restauração.

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GRANDES SUPERFÍCIES

Grandes lojas e mercados localizados em prédio ou área coberta, geralmente com vários andares, e que vendem produtos variados.

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Restaurantes

Estabelecimento público onde são servidas comidas e bebidas, mediante pagamento, para consumo no local ou para levar para casa.

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Supermercados

Estabelecimento comercial de comércio a retalho onde se vende todo o tipo de produtos alimentares, bebidas, produtos de limpeza, etc.

ESTACIONAMENTOS 

Edifício ou local público onde existam áreas sinalizadas para estacionamento de veículos, geralmente como estabelecimento comercial.

edificio comercial oficinas

ESCRITÓRIOS

Tipos de edifícios onde as empresas estão alojadas para arrendamento ou em espaço próprio.

  • Principal problemática

Os principais problemas que podem ser encontrados neste tipo de edifícios são:

Afundamento da lareira: como consequência do solo ter baixa capacidade de suporte, ou alta compressibilidade, ou porque certas partes do piso suportam cargas excessivas de máquinas, tanques ou materiais armazenados.

Rachaduras nas paredes ou pisos do edifício: Como consequência de uma alteração das condições do terreno onde assenta o edifício, que provocou recalques, resultando no aparecimento de fissuras.

Outros problemas que afetam são: Dificuldades de tempo devido à atividade que realizam, problemas operacionais, limitações de acesso que exigem máquinas pequenas e limpeza máxima.

  • Patologías

PATOLOGIAS SOFRIDAS POR EDIFÍCIOS COMERCIAIS

As patologias que os edifícios comerciais podem sofrer são:

  • Árvores perto da estrutura
  • Terreno extenso
  • Lavagem de terreno devido a vazamentos de água
  • Fundações em diferentes níveis
  • Extensões de construção
  • Vibrações
  • Recheios diferentes
  • Erros de projeto ou obra.

Mas até que um especialista avalie o terreno, não será possível determinar a patologia exata que o afeta.

  • Soluciones

SOLUÇÕES GEONOVATEK

A GeoNovatek possui grande flexibilidade de horários para execução da obra, dispõe de pequenos maquinários para trabalhar em áreas de difícil acesso e garante a máxima limpeza durante a execução. 

As principais soluções que oferecemos para resolver os problemas derivados das diferentes patologias que podem afetar um edifício comercial são:

CONSOLIDAÇÃO DO SOLO

Consiste em compactar o terreno, reforçando o bulbo de tensões onde assenta o edifício, para gerar a estabilidade necessária e evitar novos recalques. Para isso, a injeção de Resina expansiva HDR, com alta resistência à compressão, que consegue consolidação e aumento da capacidade de carga e rigidez do solo sob as fundações.

SUSTENTAÇÃO DA FUNDAÇÃO

Consiste no reforço das fundações do edifício e do bulbo de tensão para estabilizar o solo do edifício. É utilizado para isso, o Condução de pressão de microestacas MP/60, para transmitir o peso do edifício a camadas mais profundas e resistentes e conseguir uma sustentação completa da fundação.

TÉCNICA MISTA

Combina as propriedades da consolidação do terreno que se obtém com a Resina expansiva HDR, juntamente com a sustentação da fundação, conseguida graças à capacidade de suporte do Microestacas MP/60, conseguindo a consolidação e aumento da capacidade de suporte do terreno.

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  • Casos

CASOS DE SUCESSO EM EDIFÍCIOS COMERCIAIS

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GEONOVATEK é especialista em fundações. Parte do grupo NOVATEK, líder na Europa no seu setor

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  • Geonovatek, S.L. Consolidação de terrenos e sustentação de fundações
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