PRÉDIOS RESIDENCIAIS

TIPOS DE EDIFICIO RESIDENCIAL

Quando falamos em edifícios residenciais estamos nos referindo a todos os tipos de edifícios que são construídos com a finalidade de abrigar pessoas.

Na verdade, a norma estabelecida pelo Ministério dos Transportes, Mobilidade e Agenda Urbana para determinar o tipo de edifício residencial diz que é aquele que se destina principalmente, pelo menos num 50% do seu superfície útil, para ser habitada por pessoas.

Esses edifícios podem ser de 4 tipos:

Os principais problemas que podem ser detectados neste tipo de edifícios são:

As rachaduras nas paredes ou paredes do edifício Devem-se, fundamentalmente, ao facto de ter havido uma alteração das condições do terreno onde assenta o edifício.

As fissuras que aparecem no início são pequenas e estreitas e podem demorar a mudar e há até momentos em que pensamos que as corrigimos cobrindo-as com gesso ou tinta, mas voltam.

Quando as fissuras começam a crescer, tanto em espessura como em comprimento, é aí que podem tornar-se perigosas e refletir que existe um problema real no terreno onde se encontra a casa.

O QUE CAUSA O APARECIMENTO DE RACHADURAS

O Prédios residenciais Geralmente não são afetados por muitas patologias, pois para a construção do edifício são realizados estudos mais completos do terreno e são tomados cuidados para que a fundação seja estável e durável ao longo do tempo. Os mais comuns são os de lavagem de terras.

Os outros três tipos dos edifícios são semelhantes e as patologias que podem sofrer são:

Árvores perto da estrutura
Terreno extenso
Lavagem de terreno devido a vazamentos de água
Fundações em diferentes níveis
Extensões de construção
Vibrações
Recheios diferentes
Erros de projeto ou obra.

Mas até que um especialista avalie o terreno, não é possível determinar a patologia exata que o afeta.

SOLUÇÕES GEONOVATEK

As principais soluções que a GeoNovatek oferece para resolver os problemas derivados das diferentes patologias que podem afetar um edifício residencial são:

CONSOLIDAÇÃO DO SOLO

Consiste em compactar o terreno, reforçando o bulbo de tensões onde assenta o edifício, para gerar a estabilidade necessária e evitar novos recalques. Para isso, a injeção de Resina expansiva HDR, com alta resistência à compressão, que consegue a consolidação e aumento da capacidade de carga do solo sob as fundações.

SUSTENTAÇÃO DA FUNDAÇÃO

Consiste em reforçar as fundações do edifício para evitar que continue a afundar-se no solo. É utilizado para isso, o Condução de pressão de microestacas MP/60, para transmitir o peso do edifício a camadas mais profundas e resistentes e conseguir uma sustentação completa da fundação.

TÉCNICA MISTA

Combina as propriedades de consolidação do solo, Resina expansiva HDR, juntamente com a sustentação da fundação, produzida pela capacidade de suporte do Microestacas MP/60, conseguindo a consolidação e aumento da capacidade de suporte do terreno.

CASOS DE SUCESSO EM EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS

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