Quando falamos em edifícios residenciais estamos nos referindo a todos os tipos de edifícios que são construídos com a finalidade de abrigar pessoas.
Na verdade, a norma estabelecida pelo Ministério dos Transportes, Mobilidade e Agenda Urbana para determinar o tipo de edifício residencial diz que é aquele que se destina principalmente, pelo menos num 50% do seu superfície útil, para ser habitada por pessoas.
Esses edifícios podem ser de 4 tipos:
São construídos para albergar mais do que uma habitação, destinada a residência familiar, onde existe uma série de serviços comuns: portaria, escadas, elevador e em alguns casos jardim, piscina e outros serviços.
Em que existe apenas uma casa em cada lote e a tipologia de construção é aberta a 4 fachadas. Este tipo de edifício também é comumente conhecido como casa unifamiliar e às vezes inclui uma piscina exterior.
É um conjunto de moradias unifamiliares repetidas e geralmente o tipo de construção é aberto a 2 fachadas (jardim frontal e jardim traseiro). Geralmente possuem áreas com serviços comuns.
É um conjunto de duas casas simétricas e a tipologia de construção é aberta a 3 fachadas. Geralmente possuem um jardim (ou pátio) privado, que liga a frente e os fundos, circundado por um corredor lateral.
Os principais problemas que podem ser detectados neste tipo de edifícios são:
As rachaduras nas paredes ou paredes do edifício Devem-se, fundamentalmente, ao facto de ter havido uma alteração das condições do terreno onde assenta o edifício.
As fissuras que aparecem no início são pequenas e estreitas e podem demorar a mudar e há até momentos em que pensamos que as corrigimos cobrindo-as com gesso ou tinta, mas voltam.
Quando as fissuras começam a crescer, tanto em espessura como em comprimento, é aí que podem tornar-se perigosas e refletir que existe um problema real no terreno onde se encontra a casa.
O Prédios residenciais Geralmente não são afetados por muitas patologias, pois para a construção do edifício são realizados estudos mais completos do terreno e são tomados cuidados para que a fundação seja estável e durável ao longo do tempo. Os mais comuns são os de lavagem de terras.
Os outros três tipos dos edifícios são semelhantes e as patologias que podem sofrer são:
Mas até que um especialista avalie o terreno, não é possível determinar a patologia exata que o afeta.
As principais soluções que a GeoNovatek oferece para resolver os problemas derivados das diferentes patologias que podem afetar um edifício residencial são:
Consiste em compactar o terreno, reforçando o bulbo de tensões onde assenta o edifício, para gerar a estabilidade necessária e evitar novos recalques. Para isso, a injeção de Resina expansiva HDR, com alta resistência à compressão, que consegue a consolidação e aumento da capacidade de carga do solo sob as fundações.
Consiste em reforçar as fundações do edifício para evitar que continue a afundar-se no solo. É utilizado para isso, o Condução de pressão de microestacas MP/60, para transmitir o peso do edifício a camadas mais profundas e resistentes e conseguir uma sustentação completa da fundação.
Combina as propriedades de consolidação do solo, Resina expansiva HDR, juntamente com a sustentação da fundação, produzida pela capacidade de suporte do Microestacas MP/60, conseguindo a consolidação e aumento da capacidade de suporte do terreno.
Diga-nos o seu problema e nós lhe daremos uma solução
GEONOVATEK é especialista em fundações. Parte do grupo NOVATEK, líder na Europa no seu setor
Diga-nos o seu problema e nós dar-lhe-emos uma solução
