Construir um edifício ou uma casa não é apenas levantar paredes e colocar um telhado. O significado é outro: criar um espaço que vai nos acompanhar por muitos anos, um lugar onde momentos importantes serão vividos com nossos entes queridos ou com outras pessoas. Por isso, quando, depois de um tempo, aparecem rachaduras, a preocupação aumenta.
E essas marcas não são apenas feias, também podem ser sinal de que algo na estrutura não está funcionando bem. Você consegue imaginar gastar todas as suas economias em uma casa e, depois de dois anos, ver as paredes começarem a se abrir como se fossem papel amassado? Ninguém quer isso. A verdade é que, embora as rachaduras tenham muitas causas, quase todas podem ser evitadas se tudo for feito corretamente desde o início.
Estamos falando de escolher um terreno adequado, usar materiais de construção de boa qualidade, projetar com responsabilidade e, acima de tudo, não esquecer que um edifício, assim como um carro ou até o nosso próprio corpo, precisa de cuidados periódicos para se manter em bom estado.
Escolher o terreno adequado
Esse aspecto é um dos mais importantes, pois a base sobre a qual se vai construir precisa ser ideal. Imagine que você vai assar um bolo em uma assadeira torta – por melhores que sejam os ingredientes, o resultado final não será bom. Com os edifícios acontece o mesmo: se o solo não for firme ou tiver umidade excessiva, as rachaduras aparecerão com o tempo. Para evitar isso, o ideal é realizar estudos geotécnicos antes de iniciar a construção.
Usar materiais de qualidade
Certo, temos um bom terreno para construir, mas isso não adianta se forem usados materiais baratos ou de baixa qualidade. É como tentar pendurar uma TV grande com um preguinho fino. O que vai acontecer? Cedo ou tarde, ela vai cair. Portanto, o cimento, o aço e os tijolos precisam ser de qualidade e ter resistência suficiente, para que as paredes não rachem com o tempo.
Cuidar do projeto estrutural
Algumas pessoas pensam que o projeto estrutural se resume a “onde vão ficar os cômodos”; engano. Isso tem a ver com a distribuição das cargas no edifício. Imagine um grupo de amigos caminhando no campo e apenas um deles carrega todas as mochilas. O que vai acontecer? Ele vai se cansar rapidamente. O mesmo acontece com um prédio. Se o peso não for bem distribuído, haverá áreas com mais tensão que outras, e é ali que surgem as rachaduras.
Prevenir a umidade
A umidade talvez seja o inimigo número 1 das paredes. É como quando uma esponja fica encharcada por uso excessivo: ela deforma, rasga e até cheira mal. No mundo da construção, se as paredes de um edifício absorvem água constantemente, elas enfraquecem e começam a rachar. Para evitar isso, é fundamental impermeabilizar da melhor forma possível, especialmente em porões, telhados e fundações.
Fazer manutenção periódica
As pessoas acham que, depois de construir um edifício, podem esquecê-lo, como se ele fosse durar para sempre. Da mesma forma que levamos o carro para revisão ou vamos ao médico fazer check-ups, um edifício também precisa de inspeções. Portanto, detectar uma pequena rachadura a tempo permite consertá-la antes que se torne um problema sério para o nosso bolso e nossa saúde mental.
Evitar reformas mal feitas
E claro, nem pensar em reformas improvisadas ou “gambiarras”. Muitas vezes, queremos abrir um espaço ou mover uma parede sem saber como isso pode afetar a estrutura. É como tirar uma peça do dominó: pode até aguentar um tempo, mas basta um empurrãozinho para tudo desabar. Por isso, qualquer modificação deve ser feita com a supervisão de um arquiteto ou engenheiro.
