As rachaduras nas paredes de uma residência ou edifício podem ser um sinal de desgaste, movimentações estruturais ou problemas relacionados ao solo. Frequentemente geram preocupação, pois podem comprometer tanto a estética quanto a segurança da construção. No entanto, o mais importante ao se deparar com esse problema é identificar a causa exata das rachaduras, já que elas podem ser superficiais ou estar relacionadas a problemas mais sérios, como rebaixamento do solo, falhas nos alicerces ou alterações na estrutura.
As rachaduras pequenas e superficiais, causadas pela contração do gesso ou por pequenas tensões, geralmente são fáceis de reparar. Mas as trincas mais profundas, que podem afetar a estabilidade da estrutura, exigem uma análise detalhada e, em muitos casos, a intervenção de especialistas como a GeoNovatek, para garantir uma solução definitiva. A seguir, apresentamos os passos para consertar rachaduras em uma parede:
1. Identificar o tipo de rachadura na parede
O primeiro passo é observar cuidadosamente a rachadura e determinar seu tipo.
As rachaduras podem ser classificadas como:
• Rachaduras superficiais:
Atingem apenas a camada externa de gesso ou tinta. Costumam surgir pela contração do material durante a secagem ou por pequenos movimentos da estrutura devido a variações de temperatura.
• Rachaduras profundas:
Se a trinca atravessa várias camadas, incluindo gesso e tijolos, ou afeta a estrutura, é necessário redobrar a atenção. Elas podem indicar um problema mais grave, como recalque dos alicerces ou problemas de umidade, entre outros.
2. Contatar especialistas ao surgir rachaduras nas paredes
Sejam superficiais ou profundas, é fundamental entrar em contato com especialistas que possam avaliar e identificar as causas do problema. A GeoNovatek, empresa especializada na consolidação do solo e reforço de fundações, resolve esses casos com técnicas inovadoras, mas antes segue etapas rigorosas para garantir um diagnóstico correto:
• Estudo gratuito:
A GeoNovatek realiza uma análise prévia detalhada para identificar a origem das rachaduras nas paredes do edifício.
• Estudo geotécnico:
Uma vez localizado o problema, o próximo passo é realizar um estudo geotécnico para verificar a composição do solo sob a construção.
• Proposta de intervenção:
Após obter todos os dados e identificar a patologia, a GeoNovatek apresenta uma proposta de intervenção com uma ou mais técnicas para solucionar o problema estrutural causador das rachaduras.
• Aceitação do orçamento:
Se o cliente aprovar a proposta da GeoNovatek, a empresa organiza o cronograma de início da obra.
3. Técnicas da GeoNovatek para consolidar o solo e reforçar a fundação
Dependendo das patologias que causaram as rachaduras na parede, a GeoNovatek aplica técnicas específicas para consolidar o solo e reforçar a fundação da edificação:
• Micropilotis MP/60:
São elementos introduzidos sob pressão abaixo da fundação. Assim, o peso da estrutura é transferido para camadas mais profundas e resistentes do solo.
• Resina expansiva HDR300:
A injeção dessa resina sob a fundação melhora a capacidade de carga do solo, preenchendo vazios e aumentando sua resistência.
• Técnica mista:
Ao combinar micropilotis e resina expansiva, assegura-se a consolidação do solo e a melhoria da fundação.
• Lift Pile:
Esta patente da GeoNovatek permite elevar edificações rebaixadas para nivelá-las. Para isso, utilizam-se micropilotis MP/60 com um dispositivo de pré-carga ajustável que levanta a estrutura até recuperar sua planicidade original.
4. Revisão e manutenção preventiva
Por fim, após a GeoNovatek resolver o problema estrutural do edifício, é essencial implementar um plano rigoroso de manutenção e monitoramento. Isso inclui inspeções periódicas para detectar qualquer sinal de movimentação ou falha estrutural, monitoramento de recalques com instrumentos geodésicos para acompanhar o comportamento da fundação ao longo do tempo, e revisão dos sistemas de drenagem para evitar o acúmulo de água que possa comprometer a estabilidade.
Além disso, é importante gerar relatórios contínuos que documentem qualquer alteração e as ações realizadas. Tudo isso não só garante a segurança e a estabilidade da edificação, como também protege o investimento a longo prazo.
