As rachaduras por assentamento geralmente surgem nos primeiros 10 ou 15 anos de vida do edifício. São fissuras que se originam como consequência do assentamento do terreno sob o imóvel devido ao seu peso e aos movimentos de terra que necessariamente foram realizados quando as obras de construção foram executadas.
As fissuras ou rachaduras por assentamento também podem aparecer em um determinado momento pela ação de uma causa externa, como a quebra de uma tubulação de água ou na rede de saneamento.
Essas primeiras fissuras ou rachaduras costumam se manifestar em paredes divisórias ou fechamentos. Se não forem tomadas as medidas adequadas, o assentamento pode evoluir, afetando elementos estruturais. O reparo de fissuras ou rachaduras em paredes divisórias ou fechamentos tem um custo menor do que as que afetam elementos estruturais, como pilares ou lajes. Por tudo isso, deve-se iniciar um processo de consolidação da área afetada com alguma das técnicas de fundações especiais que eliminem o problema de assentamento.
Atualmente, na GeoNovatek, oferecemos várias técnicas de reforço de fundações, sendo a melhor solução no momento, com a tecnologia mais atual e competitiva do mercado.
Quais são os tipos de rachaduras por assentamento?
Podemos dividi-las em três tipos:
• Rachaduras construtivas ou que afetam os acabamentos e revestimentos.
• Rachaduras que afetam a estrutura.
• Rachaduras por assentamento.
As rachaduras que afetam acabamentos e revestimentos, comumente denominadas fissuras, têm consequências principalmente estéticas. Geralmente são devidas à deterioração que os agentes atmosféricos ocasionam com o tempo, ao emprego de distintos materiais com diferentes coeficientes de dilatação, à presença de umidades (capilaridade, condensação, infiltrações, etc.) ou a uma aplicação incorreta dos materiais de acabamento. Também podem ser devidas a uma execução deficiente da parede de suporte ou à incompatibilidade entre os distintos materiais utilizados na obra.
Os outros dois tipos de rachaduras (estruturais e por assentamento) vão além da estética, podendo afetar a estabilidade do edifício. São rachaduras derivadas, ou de falhas estruturais, ou de problemas de assentamento.
As estruturais podem apresentar-se por vários motivos, principalmente relacionados a um subdimensionamento no cálculo da estrutura durante a fase de projeto, ou por uma execução incorreta durante a fase de obra. As rachaduras mais características são as originadas por uma flecha excessiva da laje, por uma anômala concentração de cargas pontuais, por flambagem, etc.
Por último, as rachaduras produzidas por assentamento, seja do terreno, seja da fundação, danificam os muros ou pilares, tornando-se visíveis em toda ou parte de sua espessura. Também podem aparecer em alvenaria sobre laje se tiver ocorrido um recalque do terreno sobre o qual essa laje se apoia.
