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Obra nova
Ao iniciar uma obra nova, um dos aspetos mais importantes é a realização de um estudo geotécnico do terreno sobre o qual vamos começar a construir. Graças a esta análise, podemos conhecer em profundidade as características do solo e determinar se é apto para suportar a estrutura projetada. Construir sobre uma base inadequada pode ter consequências irreversíveis.
Por isso, o estudo geotécnico deve ser o primeiro passo em qualquer projeto de edificação. Não se trata apenas de cumprir uma norma, mas de construir com responsabilidade e prevenir erros que depois podem sair muito mais caros de corrigir.
O estudo geotécnico identifica a composição, resistência, capacidade portante, presença de água subterrânea e possíveis riscos geológicos do terreno. Uma informação essencial para projetar uma fundação adequada e segura.
De facto, com base nos resultados obtidos, pode determinar-se se é necessário um sistema convencional ou se, pelo contrário, o terreno pode ser instável e é preciso aplicar desde logo soluções específicas, como microestacas.
Quando instalar microestacas numa obra nova?
As microestacas em obra nova são uma solução eficaz quando o terreno não apresenta condições adequadas para uma fundação superficial tradicional. Recomenda-se instalar microestacas nos seguintes casos:
- Quando o estudo geotécnico deteta solos moles ou de baixa capacidade portante nas camadas superiores.
- Se for identificada uma camada resistente a grande profundidade.
- Em terrenos com aterros artificiais instáveis.
- Quando existe risco de recalques diferenciais ou movimentos do terreno.
- Em zonas com construções vizinhas onde é necessária uma fundação que minimize as vibrações e as afetações.
- Quando se constroem estruturas muito pesadas (um bloco de habitações, o pilar de uma ponte…).
- Ao construir algo que não pode ter qualquer tipo de recalque (ampliação de edifício existente, armazém automático ou maquinaria industrial de controlo numérico…)
As microestacas em obra nova permitem transferir as cargas da estrutura para camadas profundas e estáveis do terreno, garantindo a estabilidade a longo prazo.
O que pode acontecer se não forem colocadas microestacas em obra nova quando são necessárias?
Ignorar as recomendações do estudo geotécnico ou não utilizar soluções como microestacas em obra nova pode gerar os seguintes problemas:
- Recalques do terreno: O edifício pode assentar de forma desigual, provocando inclinações ou deformações, além de deslocamentos da fundação.
- Fissuras estruturais: Aparecem em paredes, tetos e pavimentos, mesmo em construções recém-concluídas.
- Instabilidade geral: A falta de um sistema de fundação adequado pode comprometer a segurança dos ocupantes.
Além disso, não é recomendável realizar injeções de resina expansiva em obras novas, uma vez que o terreno ainda não recebeu as cargas definitivas do edifício, o que pode provocar recalques diferenciais não controlados após a intervenção. Esta técnica pode alterar de forma irreversível o comportamento natural do solo e comprometer tanto o modelo geotécnico como o cálculo estrutural do projeto.
| Problema | Descrição |
|---|---|
Recalques do terreno |
O edifício pode assentar de forma desigual, gerando inclinações ou deformações, além de deslocamentos da fundação. |
Fissuras estruturais |
Fissuras visíveis em paredes, tetos e pavimentos, mesmo em obras novas. |
Instabilidade geral |
A falta de uma fundação adequada põe em risco a segurança dos ocupantes. |
Quais as consequências de um trabalho mal executado desde o início?
Construir sem seguir as recomendações técnicas adequadas pode fazer com que uma casa nova comece a apresentar falhas visíveis em muito pouco tempo:
- Fissuras numa casa nova, tanto estruturais como estéticas.
- Desajuste de portas e janelas.
Infiltrações de ar ou água devido a deslocamentos em vedações e acabamentos. - Deterioração acelerada da edificação.
Custos imprevistos com reparações e reforços.
Soluções da GeoNovatek para corrigir problemas estruturais em obra nova
A GeoNovatek é capaz de resolver os problemas ocasionados em uma fundação ou estrutura como consequência de uma ampliação do edifício, por meio da consolidação do terreno e do recalque da fundação. Para isso, oferece estas quatro intervenções:
