- Patologia
Lavagem do terreno / Colapso
A água pode ser a origem dos problemas de fundação de um edifício, gerando fissuras e rachas em certas partes da construção.
Este fenómeno é denominado lavagem do terreno ou colapso do terreno, ou seja, quando um excesso de água enfraquece as camadas de solo que servem de base para a fundação de uma edificação, reduzindo a sua capacidade de suportar cargas.
No entanto, a lavagem e o colapso diferenciam-se em vários aspetos:
Lavagem do terreno
É um processo lento e constante, em que uma fonte de água erosiona o terreno por onde flui, podendo ser mais rápido dependendo do caudal de água.
Os terrenos granulares são mais propensos a este fenómeno, devido à sua maior permeabilidade, mas também pode ocorrer em terrenos coesivos, sobretudo se houver um fluxo constante — como no caso da rutura de um tubo de abastecimento de água potável.
Por outro lado, se o aporte de água for fraco ou pontual, pode surgir outro tipo de fenómeno, sobretudo em argilas expansivas.
Colapso do terreno
É um fenómeno rápido, quase instantâneo, que ocorre após um período em que a água se acumula nos poros do solo, até que se rompe a coesão entre as partículas e se gera um desmoronamento rápido, como num castelo de cartas.
Quais as causas do terreno colapsável?
Para que ocorra um colapso, têm de coincidir vários fatores:
- Terreno colapsável
Os solos mais propensos são os loéssicos, que cobrem cerca de 10 % da superfície terrestre continental.
Outros solos comuns: residuais arenosos não saturados com coesão reduzida por lixiviação ou desmonte, tufos brancos e aglomerados piroclásticos com estruturas muito abertas e baixas densidades, limos gessosos, areias eólicas soltas com cimentação solúvel em água.
- Aumento da humidade
- Alta concentração de tensões.
- Dissolução de pontes de união por inundação.
Quais as causas da lavagem do terreno?
- Perdas de água
Perdas de água em coletores de saneamento e em condutas verticais, sejam pluviais (água da chuva) ou fecais (casas de banho e sanitários).
Uma má ligação ou uma pequena rotura pode provocar uma infiltração lenta, mas contínua, que a longo prazo pode originar uma perda de capacidade resistente do terreno sob a fundação.
Esta é a principal causa pela qual a GeoNovatek intervém para resolver a lavagem do terreno ou o colapso em todo o tipo de edifícios.
- Rotura de uma tubagem
A rotura total de uma tubagem de alta pressão liberta água rapidamente, o que provoca a erosão do terreno circundante ao arrastar partículas finas como argila e areia.
A elevada pressão da água aumenta a velocidade com que as partículas são deslocadas, alargando a lavagem a uma área maior e afetando a estabilidade das camadas de suporte da fundação dos edifícios próximos.
- A água da chuva
A água da chuva também pode, de forma lenta mas contínua, provocar o deslocamento ou arraste das partículas mais pequenas desde a superfície do terreno até cotas mais profundas, resultando numa perda das características originais do terreno sob a fundação.
- Drenagem insuficiente
A ausência de um sistema de drenagem eficaz no terreno de construção pode facilitar a lavagem do terreno ou o colapso. Sem uma drenagem adequada, a água acumula-se no solo, erodindo as camadas superficiais e arrastando as partículas finas que constituem a base do terreno.
- Água subterrânea
Em terrenos com um nível elevado de água subterrânea, o fluxo de água através do solo pode provocar a lavagem, especialmente se a água se deslocar por camadas de solo mais finas que não estão suficientemente compactadas. Este processo erosivo pode enfraquecer a estabilidade da fundação.
Causas que originam a patologia
| Causa | Descrição |
|---|---|
Perdas de água em coletores de saneamento |
Má ligação ou rotura provoca infiltrações de água lentas e contínuas, reduzindo a capacidade resistente do terreno sob a fundação. |
Rotura total de uma tubagem de alta pressão |
A água libertada erosiona o terreno ao arrastar partículas finas como argila e areia, afetando a estabilidade da fundação. |
Erosão por água da chuva |
A água da chuva pode arrastar partículas finas para camadas mais profundas, diminuindo a estabilidade do terreno sob a fundação. |
Ausência de um sistema de drenagem eficaz |
Sem drenagem adequada, a água acumula-se e erosiona as camadas superficiais, arrastando as partículas finas do terreno. |
Nível elevado de água subterrânea |
O fluxo de água através do solo pode causar erosão se se deslocar por camadas pouco compactadas, enfraquecendo a fundação. |
Quais são as consequências provocadas pela lavagem do terreno?
- Assentamentos irregulares
A capacidade do solo para suportar o peso do edifício reduz-se, causando assentamentos desiguais que provocam fissuras em paredes e pavimentos.
- Deslocamento da fundação
A lavagem enfraquece o terreno, podendo provocar afundamentos ou deslocamentos da fundação, afetando a estrutura.
- Fissuras e rachas
A instabilidade do solo gera fissuras na construção, comprometendo a sua segurança.
- Humidade nos alicerces
A água acumulada aumenta o risco de humidade e deterioração da fundação, afetando os materiais.
- Risco de deslizamentos de terra
Em terrenos inclinados, a lavagem pode provocar deslizamentos, danificando a fundação e outras estruturas próximas.
- Desajustes na funcionalidade
Os danos na fundação e na estrutura podem afetar a segurança, o conforto e a habitabilidade do edifício.
Consequências provocadas pela patologia
| Conseqüência | Descrição |
|---|---|
Assentamentos irregulares |
A capacidade do solo para suportar o peso do edifício reduz-se, causando assentamentos desiguais que provocam fissuras em paredes e pavimentos. |
Deslocamento da fundação |
A lavagem enfraquece o terreno, podendo causar afundamentos ou deslocamentos da fundação, afetando a estrutura. |
Fissuras e rachas |
A instabilidade do solo gera fissuras na construção, comprometendo a sua segurança. |
Humidade nos alicerces |
A água acumulada aumenta o risco de humidade e deterioração da fundação, afetando os materiais. |
Risco de deslizamentos de terra |
Em terrenos inclinados, a lavagem pode provocar deslizamentos, danificando a fundação e outras estruturas próximas. |
Desajustes na funcionalidade |
Os danos na fundação e na estrutura podem afetar a segurança, o conforto e a habitabilidade do edifício. |
Como prevenir as infiltrações de água
Impermeabiliza a base e as paredes
Usa tintas ou membranas impermeabilizantes para evitar que a água se infiltre.
Melhora a drenagem
Garante que a água da chuva se afaste da casa com caleiras, tubagens de drenagem e valas com brita.
Evita acumulações de água
Mantém o terreno inclinado para que a água escoe para longe da fundação.
Repara fissuras e infiltrações de água
Se vires humidade ou fissuras, sela com produtos impermeabilizantes para evitar que piore.
Faz manutenção regular
Limpa os esgotos e inspeciona periodicamente a fundação para detetar possíveis problemas a tempo.
Soluções da GeoNovatek para corrigir a lavagem do terreno
A GeoNovatek é capaz de resolver os problemas ocasionados em uma fundação ou estrutura como consequência de uma ampliação do edifício, por meio da consolidação do terreno e do recalque da fundação. Para isso, oferece estas quatro intervenções:
