- Patologia
Erros de projeto
A fundação é um dos elementos mais críticos de qualquer edificação, uma vez que a sua função é transmitir as cargas do edifício ao terreno de forma segura e estável. No entanto, muitas vezes surgem patologias associadas a erros no projeto da fundação ou a erros de execução da fundação. Mas a que nos referimos exatamente?
Os erros no projeto da fundação referem-se a falhas cometidas durante a fase de conceção, ou seja, antes de iniciar a construção. Isto pode implicar a escolha incorreta do tipo de fundação, uma má interpretação do estudo geotécnico ou uma definição inadequada da cota de apoio, entre outros aspetos. Por outro lado, os erros de execução na fundação ocorrem durante a obra, quando o projetado não é corretamente executado. Mesmo que o desenho seja tecnicamente correto, uma má prática construtiva pode comprometer gravemente a estabilidade do edifício.
Quando pode ocorrer um erro de projeto?
Os erros de projeto podem surgir em diferentes momentos da planificação, mas geralmente estão relacionados com:
- Avaliação insuficiente do terreno.
- Escolha de uma solução de fundação genérica, sem adaptação ao contexto específico.
- Falta de coordenação entre os estudos geotécnico e estrutural.
- Subestimação das cargas ou da profundidade necessária para um bom apoio.
Quais são os erros mais frequentes?
- Erros no projeto da fundação
- Cota de fundação inadequada (demasiado superficial).
- Tipo de fundação incorreto para as condições do solo ou da carga a suportar.
- Omissão de zonas com terrenos heterogéneos ou aterros.
- Não considerar possíveis alterações no nível freático ou a expansividade do terreno.
- Erros de execução da fundação
- Fundação executada a uma cota diferente da projetada.
- Erro de interpretação, ou seja, não construir conforme o projeto.
- Imprevistos em obra (por exemplo, num ponto o terreno apresenta características diferentes das previstas no estudo geotécnico).
- Ausência de controlo de qualidade em obra.
- Modificações não justificadas durante a execução.
- Má fé, reduzindo dimensões ou utilizando materiais de menor qualidade para poupar custos ou acelerar prazos.
Quando pode ocorrer um erro de execução?
Os erros de execução ou de obra surgem quando não se seguem as instruções do projeto ou, pelo contrário, quando se encontra um imprevisto em obra e não se reage para ajustar a intervenção.
Os casos mais frequentes são:
Erro de interpretação dos planos.
Pessoal de obra insuficientemente qualificado.
Falta de coordenação entre o diretor de obra e a construtora.
Obras com prazos muito apertados.
Incapacidade de reconhecer um imprevisto, como por exemplo uma parcela onde uma parte tem características geotécnicas diferentes do resto.
Incapacidade de resolver um imprevisto, como por exemplo uma semana de chuva intensa antes de betonizar uma fundação.
O que deve ser tido em conta para uma fundação correta?
Para evitar problemas, é imprescindível:
- Realizar um estudo geotécnico completo e atualizado.
- Projetar uma fundação específica para o tipo de solo.
- Garantir que a execução siga fielmente o projetado.
- Supervisionar a obra com pessoal técnico qualificado.
- Considerar fatores como a drenagem, o nível freático e a eventual presença de elementos agressivos no terreno.
Que problemas podem surgir por um erro de projeto ou de execução?
Ambos os tipos de erros podem levar a consequências graves para a estrutura, como:
- Assentamentos diferenciais.
- Fissuras em muros, divisórias ou tetos.
- Deformações estruturais.
- Instabilidade geral do edifício.
- Danos progressivos nos elementos construtivos.
Estes problemas podem surgir a curto ou médio prazo e afetar tanto a segurança como a habitabilidade do imóvel.
Soluções da GeoNovatek para resolver problemas por erros de projeto
A GeoNovatek é capaz de resolver os problemas ocasionados em uma fundação ou estrutura como consequência de uma ampliação do edifício, por meio da consolidação do terreno e do recalque da fundação. Para isso, oferece estas quatro intervenções:
