- Patologia
Cimentação a diferentes níveis
A cimentação a diferentes níveis ocorre quando diferentes partes de um edifício se apoiam a profundidades distintas do terreno. Isto acontece com frequência em habitações ou edifícios com caves parciais, onde as zonas com cave têm sapatas mais profundas (a mais de 3 metros), enquanto as zonas como o rés-do-chão sem cave se cimentam a uma cota mais superficial, geralmente a menos de 2 metros.
Essa diferença gera uma descontinuidade no comportamento da fundação, pois as cargas do edifício são transmitidas ao terreno de forma desigual.
- Tipos de fundações
Existem vários tipos de fundações em edifícios, sendo as mais comuns:
- Sapatas isoladas: fundam elementos pontuais como pilares.
- Sapatas corridas: utilizadas sob muros de carga. No caso de sapatas corridas a diferentes níveis, o risco de problemas estruturais é maior se o terreno não tiver a mesma capacidade resistente em ambas as cotas.
- Lajes de fundação: distribuem as cargas sobre uma grande superfície, adequadas para terrenos pouco resistentes.
- Fundação profunda: emprega-se com micropilares quando o terreno superficial não oferece garantias suficientes.
- Causas de cimentação a diferentes níveis
- Cave parcial (diferença de cotas entre zonas).
- Terreno em declive (cotas variáveis devido à topografia).
- Estudo geotécnico incompleto ou mal executado.
- Erros ou imprevistos durante a obra.
- Reformas ou ampliações mal integradas.
- Poupança de custos ou má execução.
Que consequências técnicas pode ter a cimentação a diferentes níveis?
Do ponto de vista estrutural, a cimentação a diferentes níveis pode gerar o chamado assentamento diferencial por sapatas a diferentes níveis. Isto ocorre quando uma parte do edifício desce mais do que outra por estar apoiada sobre um terreno menos resistente. As sapatas mais superficiais assentam sobre estratos mais moles e deformáveis, enquanto as mais profundas se apoiam em camadas de terreno mais competentes.
Este assentamento diferencial pode provocar tensões internas nos elementos estruturais do edifício, afetando muros, lajes, fachadas e até instalações, além de comprometer a segurança e estabilidade do imóvel.
Que problemas visíveis pode causar a cimentação a diferentes níveis?
Para o utilizador ou proprietário do edifício, os efeitos mais evidentes deste problema são as fissuras por cimentação a diferentes níveis. Estas costumam surgir:
- Em muros de carga ou divisórias, especialmente nas zonas de transição entre áreas com e sem cave.
- Em forma de fissuras diagonais em cantos ou juntas estruturais.
- Em pavimentos, com desníveis ou afundamentos parciais.
- Em portas ou janelas que deixam de fechar corretamente, devido a deslocamentos estruturais.
Estes sintomas indicam que existe um assentamento diferencial por sapatas a diferentes níveis, o que requer uma avaliação técnica para evitar a progressão do problema.
Soluções da GeoNovatek para resolver problemas por cimentação a diferentes níveis
A GeoNovatek é capaz de resolver os problemas ocasionados em uma fundação ou estrutura como consequência de uma ampliação do edifício, por meio da consolidação do terreno e do recalque da fundação. Para isso, oferece estas quatro intervenções:
