- Patologia
Cavernas / Oquedades
No mundo da construção, um dos fatores mais importantes para garantir a segurança e a estabilidade de uma edificação é o estudo adequado do terreno. E isto não é importante apenas para conhecer as características do solo sobre o qual se vai erguer um edifício, mas também é fundamental para assegurar que não existem cavernas subterrâneas ou oquedades naturais e artificiais sob a superfície. A presença destas representa um risco significativo, especialmente quando se encontram perto ou diretamente sob a fundação de um edifício.
Estas formações podem não ser visíveis a olho nu, o que realça a importância de realizar estudos geotécnicos exaustivos antes de iniciar qualquer obra. Ignorar a presença de oquedades sob um edifício pode resultar em graves problemas estruturais e na formação de um buraco ou abatimento sob um edifício ou habitação.
O que causam estas oquedades?
As oquedades sob um edifício podem causar alterações no equilíbrio do terreno. Entre os principais efeitos estão:
- Perda de suporte do solo sob a fundação.
- Recalques diferenciais, com o afundamento de certas zonas do edifício.
- Vibrações e deslocamentos dos elementos estruturais.
- Enfraquecimento progressivo da estrutura sem sinais visíveis imediatos.
Causas que originam a patologia
| Causa | Descrição resumida |
|---|---|
Perda de suporte |
O solo sob a fundação perde capacidade de suporte. |
Recalques diferenciais |
Afundamentos desiguais em zonas do edifício. |
Vibrações e deslocamentos |
Movimentos nos elementos estruturais. |
Enfraquecimento progressivo |
A estrutura enfraquece sem sinais visíveis imediatos. |
Estas cavidades podem ser naturais (formadas por processos geológicos como a dissolução de rochas calcárias) ou artificiais (por escavações antigas, minas abandonadas, túneis, etc.). As mais comuns são:
- Edifícios antigos de aldeia
Edifícios antigos de aldeia que albergam adegas subterrâneas com a entrada tapada há décadas e que ninguém sabe que existem. Com o tempo e a humidade, as paredes da adega enfraquecem e acaba por se produzir um recalque.
- Dolinas
São formações geológicas que se originam quando existe um terreno solúvel (por exemplo, gessos) e escoamento de água em profundidade. Isto provoca um recalque no terreno em profundidade que, com o tempo, afeta também a superfície.
Consequências das oquedades sob uma edificação
Quando um abatimento sob um edifício ou habitação se ativa, as consequências podem ser severas e de rápida evolução:
- Fissuras em paredes e lajes, especialmente em zonas pontuais.
- Inclinações ou torções da estrutura.
- Afundamentos parciais ou totais do imóvel.
- Danos a instalações subterrâneas, como tubagens ou fundações.
- Risco para a segurança dos habitantes ou utilizadores do edifício.
- Impacto legal e económico.
Consequências provocadas pela patologia
| Consequência | Descrição |
|---|---|
Fissuras em paredes e lajes |
Aparecem especialmente em zonas pontuais devido ao colapso do terreno. |
Inclinações ou torções estruturais |
A estrutura perde alinhamento e pode deformar-se perigosamente. |
Afundamentos parciais ou totais |
O terreno cede, provocando o colapso parcial ou completo do imóvel. |
Danos a instalações subterrâneas |
Tubagens, cabos e fundações podem romper-se ou deslocar-se. |
Risco para a segurança dos habitantes |
A integridade física dos ocupantes pode ser gravemente comprometida. |
Impacto legal e económico |
Os danos podem resultar em processos, indemnizações e elevados custos de reparação. |
Prevenção de problemas por oquedades e abatimentos
A melhor forma de evitar um abatimento sob um edifício ou habitação é a prevenção desde as fases iniciais do projeto:
- Realizar estudos detalhados do subsolo antes de iniciar qualquer tipo de edificação.
- Ter em conta a história geológica e de uso do terreno no passado.
- Escolher adequadamente o local da construção, evitando zonas onde se suspeite da presença de cavidades subterrâneas.
- Supervisionar o entorno a longo prazo, prestando atenção a sinais de afundamentos, fissuras ou deformações na área.
Soluções da GeoNovatek para resolver problemas de fundação devido à existência de oquedades
A GeoNovatek é capaz de resolver os problemas ocasionados em uma fundação ou estrutura como consequência de uma ampliação do edifício, por meio da consolidação do terreno e do recalque da fundação. Para isso, oferece estas quatro intervenções:
