Quando falamos em edifícios residenciais, referimo-nos a todas as construções cuja finalidade principal é abrigar pessoas.
De acordo com a norma estabelecida pelo Ministério dos Transportes, Mobilidade e Agenda Urbana, um edifício é considerado residencial quando, pelo menos 50% da sua superfície útil, se destina a habitação.
Esses edifícios podem ser de 4 tipos:
Construção destinada a albergar mais de uma habitação familiar, dispondo de serviços e espaços comuns como portaria, escadas, elevador e, em alguns casos, áreas de lazer (jardim, piscina, entre outros).
Edificação unifamiliar, implantada em lote próprio, com construção aberta a quatro fachadas. É o que geralmente se conhece como casa unifamiliar, podendo incluir piscina exterior.
Conjunto de moradias unifamiliares repetidas, partilhando paredes laterais. Habitualmente, a construção é aberta a duas fachadas (frontal e traseira) e pode dispor de áreas comuns.
Estrutura composta por duas habitações unidas, com construção aberta a três fachadas. Cada unidade pode dispor de jardim ou pátio privado, circundado por corredor lateral.
O problema mais recorrente nestes edifícios é o aparecimento de fissuras e rachaduras em paredes ou elementos estruturais, consequência de alterações nas condições do terreno onde se apoia a fundação.
Inicialmente, as fissuras tendem a ser finas e superficiais, podendo ser disfarçadas com gesso ou pintura.
Quando aumentam em largura e extensão, tornam-se um alerta de patologia estrutural, indicando instabilidade no solo e risco potencial para a edificação.
Apesar de os prédios de apartamentos serem geralmente menos afetados, devido a estudos de solo mais completos e fundações robustas, os restantes tipos de edifícios residenciais podem apresentar diferentes patologias. Entre as principais causas estão:
A determinação exata da patologia só é possível após avaliação técnica especializada e estudo detalhado do terreno.
A GeoNovatek dispõe de grande flexibilidade de horários para execução das obras, utiliza equipamentos de pequenas dimensões para trabalhar em áreas de difícil acesso e garante a máxima limpeza durante toda a intervenção.
As principais soluções que oferecemos para resolver os problemas derivados das diferentes patologias que podem afetar um edifício comercial são:
Consiste em compactar o terreno, reforçando o bulbo de tensões onde assenta o edifício, de forma a gerar a estabilidade necessária e evitar novos recalques.
Para isso, recorre-se à injeção de Resina Expansiva HDR, com elevada resistência à compressão, que proporciona a consolidação e o aumento da capacidade de carga e da rigidez do solo sob as fundações.
Consiste no reforço das fundações do edifício e do bulbo de tensões, estabilizando o solo de suporte.
Para este fim, utiliza-se a cravação por pressão de microestacas MP/60, que permite transmitir o peso do edifício a camadas mais profundas e resistentes, garantindo assim uma sustentação completa das fundações.
Combina as vantagens da consolidação do terreno obtida com a Resina Expansiva HDR com a sustentação das fundações proporcionada pela elevada capacidade de carga das microestacas MP/60, garantindo simultaneamente a estabilização e o aumento da capacidade de suporte do solo.
Diga-nos o seu problema e nós lhe daremos uma solução
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