Muitas pessoas desejam construir uma casa unifamiliar para desfrutar da independência que ela proporciona. Porém, com o passar do tempo, uma das principais preocupações que o proprietário deste tipo de casa enfrenta é o aparecimento de fissura e rachaduras, pois pode ser indicativo de problemas estruturais ou de assentamento do terreno.
Algumas fissuras são inofensivas e simplesmente um sinal de envelhecimento da construção. Por outro lado, o aparecimento de fissuras pode ser diferente. Dependendo da gravidade, algumas fissuras podem ser seladas com materiais flexíveis, como calafetagem ou silicones, ou com materiais mais rígidos, como gesso ou cimento. No entanto, outros são um sinal de problemas mais graves relacionados com a Fundação
ou outros agentes externos que necessitem de reparação imediata, com o objetivo de os cortar pela raiz.
Existem vários tipos de fissuras que podem aparecer numa casa unifamiliar:
• Fissuras verticais:
Geralmente indicam um assentamento diferenciado do terreno. Se forem pequenos e uniformes, são menos preocupantes.
• Fissuras horizontais:
Estas podem ser mais graves, pois resultam em problemas de pressão lateral nas paredes, comprometendo a estabilidade da estrutura.
• Rachaduras diagonais:
Geralmente surgem devido a movimentos diferenciais do solo ou problemas estruturais em cantos, caixilhos de portas e janelas.
• Rachaduras nas escadas:
Geralmente ocorrem em paredes de alvenaria e podem ser causadas por problemas na fundação.
Causas mais comuns de aparecimento de fissuras em uma residência unifamiliar
Pelas circunstâncias do terreno deste tipo de construção, das áreas em que são construídas e das grandes dimensões que costumam apresentar, as causas mais recorrentes para o aparecimento de fissuras nas habitações unifamiliares são:
• Liquidação de terras:
Este é um dos motivos mais comuns para o aparecimento de fissuras. O solo sob a casa pode se deslocar ou compactar com o tempo, causando deslocamentos na fundação e, consequentemente, rachaduras nas paredes.
• Ampliação da casa:
Esses tipos de casas costumam ter muito espaço habitacional, o que incentiva os proprietários a ampliar as áreas úteis da casa para ganhar metros. Fazer isso sem garantir que a fundação seja capaz de suportar as novas cargas pode causar fissuras devido ao afundamento do solo.
• Mudanças na umidade e lavagem do terreno:
A expansão e contração do solo devido às variações de umidade podem gerar tensões na estrutura da casa, principalmente em solos argilosos. Os acúmulos de água podem afetar o terreno, sejam eles provenientes da chuva, do saneamento e dos coletores fecais.
• Deficiências de construção:
A má qualidade dos materiais, erros de projeto ou execução inadequada da obra podem causar fissuras. Esses problemas geralmente aparecem logo após a construção.
• Terremoto:
Terremotos e movimentos telúricos podem causar rachaduras nas estruturas. As casas unifamiliares em zonas sísmicas estão especialmente em risco.
• Presença de árvores próximas:
Este tipo de casas normalmente possuem árvores ao seu redor, pois são construídas em pequenos ou grandes terrenos independentes. As raízes de algumas árvores podem afetar gravemente a estabilidade da estrutura, gerando fissuras.
• Terrenos em diferentes níveis:
As residências unifamiliares geralmente são construídas em áreas rurais que apresentam solos irregulares ou aterrados, problemas relacionados à drenagem e distribuição desigual de cargas. Isso faz com que apareçam rachaduras.
• Realização de escavações:
Por possuírem lotes independentes, os de grandes dimensões permitem a construção de outros edifícios dentro do terreno do proprietário. Porém, isso pode levar à geração de vibrações ou eliminar parte do suporte natural do solo que sustenta as fundações das casas vizinhas, se estiverem muito próximas da referida escavação, criando fissuras.
Como reparar fissuras numa casa unifamiliar?
Conforme mencionado acima, o aparecimento de fissuras neste tipo de construção pode ser devido a problemas graves que precisam ser resolvidos com urgência. Uma solução que passa pela consolidação do terreno e pela sustentação da fundação. A GeoNovatek realiza esta tarefa de forma eficaz, oferecendo diversas opções, impedindo o surgimento de fissuras em residências unifamiliares e garantindo que elas não voltem a aparecer. As técnicas da GeoNovatek que resolvem problemas de fissuras neste tipo de casa são:
• Resina expansiva HDR300:
A capacidade de suporte do solo é melhorada com a injeção de dois componentes da resina sob a fundação. Quando estes se combinam, eles incham, fazendo com que os espaços vazios sejam preenchidos.
• Microestacas MP/60:
Esses elementos são acionados sob pressão sob a fundação. Graças a isso, o peso da estrutura é transferido para estratos de maior profundidade e resistência.
• Técnica mista:
A consolidação do terreno e a capacidade de carga ficam mais que garantidas com a utilização simultânea de microestacas e resina expansiva.
• Pilha de levantamento:
Sistema patenteado da GeoNovatek que eleva edifícios assentados até que estejam nivelados. Para isso são utilizadas microestacas MP/60 às quais é acoplado um dispositivo de pré-carga ajustável, que eleva as estruturas até que recuperem a planicidade original.
Depois de reparadas, é fundamental monitorar periodicamente as fissuras da residência unifamiliar para garantir que não reapareçam ou piorem.
Concluindo, o aparecimento de fissuras em uma residência unifamiliar pode ser um sinal de problemas estruturais que devem ser reparados o mais rápido possível. A prevenção e a manutenção regular são fundamentais para manter a integridade e segurança da casa, garantindo assim a tranquilidade dos seus habitantes.
